마이너스 통장 금리 및 조건 (우리은행 프로모션 상품)

안녕하세요. 오늘은 마이너스 통장 금리 및 조건에 대해서 정리해보겠습니다. 요즘처럼 경기가 안좋을 때 큰돈은 아니지만 급하게 쓸 돈이 필요한 순간이 있는데요. 이럴 때 가장 먼저 생각나는 금융 상품이 바로 마이너스 통장입니다.

 

 

많은 분들이 현금서비스도 이용하실테지만 과도한 현금서비스 사용은 성실히 갚아도 신용등급에 영향을 미치기 때문에 그보다 신용등급 하라 가능성이 낮은 마이너스 통장을 이용하는 편이 훨씬 낫고 마이너스 통장 금리도 현금서비스의 1/3~1/4 수준입니다.

 

 

먼저 마이너스 통장 조건에 대해서 알아보겠습니다. 약정 기간 동안 한도 금액 내에서 수시로 돈을 빌리고 갚는 일종의 신용한도대출 상품이며 한도금액은 신용등급과 연봉에 따라 상이하고 은행별로 내세운 조건이 다를 수 있지만 기본적으로 마이너스 통장 조건은 다음과 같습니다.

 

 

6개월 이상 재직한 직장인으로 4대보험에 가입되어 있어야 하며 연봉은 2,000만원 이상이여야 합니다. 신용등급의 경우 1~6등급에 해당되어야 합니다.

프리랜서의 경우에도 가능은 하지만 소득증빙 자료가 필수인데 예를 들어 자영업자와 자유 직업소득자 (프리랜서)를 위한 국민은행 마이너스 대출상품 (KB행복드림론)을 살펴보면 국세청 신고 연소득 2백만원 이상 2,500만원 이하가 해당됩니다.

 

 

프리랜서는 사업소득 원천징수대상자로 학원강사, 직업운동가, 기타 자영업, 간병인, 대리운전, 목욕관리사, 퀵서비스등입니다. 한편 상장기업의 직원이나 공무원등은 직급에 따라 최고 수천만원대까지 빌릴 수 있는 상품이기도 합니다.

 

 

신용도가 낮을 경우 예금등을 담보로 개설 가능하고 한도를 정한 후 별도 절차 없이 현금처럼 사용이 가능합니다. 마이너스 통장 금리는 높은 편이며 필요할 때 쓰고 다시 채울 수 있기 때문에 정기적인 수입이 있으며 높은 신용등급을 가지고 있는 직장인들에게는 필수템이기도 합니다.

 

<전국은행연합회 가계금리대출 신용한도대출 (마이너스대출)>

 

일반대출의 경우 중도상환수수료가 있어서 미리 빚을 갚으려면 부담이 생기지만 별도 중도상환수수료가 없어서 부담없이 원할 때 언제든 갚을 수 있는 장점이 있는 반면 마이너스 통장 금리는 상대적으로 비싼 편입니다.

마이너스 통장 금리는 직종, 직급, 직업별로 별도의 거래 내역을 통해 한도와 금리에 차등을 두고 있지만 평균적인 신용등급별 금리현황은 위 표를 참고하시기 바랍니다.

 

최근 직장인을 위한 프로모션 상품들을 이용할 경우 보다 낮은 마이너스 대출 금리를 적용받을 수 있는데요.

 

 

우리은행의 우리웰리치주거래직장인대출의 경우 2017년 5월말까지 신규 신용대출 고객에게 대출금의 10%까지 0%대 이자를 받는 프로모션 중으로 대출 약정 후 1년간 해당 이자만큼 현금으로 쓸 수 있는 위비꿀머니를 제공 중입니다.

 

 

지금까지 마이너스 통장 금리 및 조건에 대해서 알아보았습니다. 월급이 올랐거나 승진했을 경우 만기를 연장할 때 은행에게 금리인하요구권을 신청하며 급여이체나 공과금 자동이체, 신용카드 이용 실적 등에 따라 최대 0.7% 포인트까지 금리인하가 가능합니다.

 

[금융팁] - 금리인하요구권 [고정금리, 변동금리 모두 가능]

[금융팁] - 미소금융 창업대출 조건 (신용등급 6등급부터)

[금융팁] - 미소금융 대출자격 [정리]

[금융팁] - 금투자 방법 (KRX금시장, 골드뱅킹 장단점)

[세금팁] - 전세보증보험 가입조건 (집주인 동의X, 무제한)

 

노란우산공제 단점, 소득공제 (연 500만원 한도)

안녕하세요. 오늘은 전국 소기업과 소상공인들을 위해 운영 중인 노란우산공제 단점과 노란우산공제 소득공제 내용에 대해서 정리해보겠습니다. 노란우산공제는 개인사업자 (소기업, 소상공인)이 폐업하거나 노령, 사망등에 처했을 때 생활안정에 도움을 주고 사업을 재기할 수 있도록 기회를 제공하는 공적 공제제도입니다.

 

 

노란우산공제 장점으로는 대표적으로 종합소득세 신고시 소득공제가 가능한 점을 비롯하여 다양한 혜택을 제공 중이지만 먼저 참고해두어야 할 노란우산공제 단점은 무엇인지 알아보겠습니다.

 

 

기존 노란우산공제 단점은 가입 후 5년 이내에 임의적으로 해지했을 경우 해지가산세를 부과했는데요. 작년 국회에서 '소기업, 소상공인 공제 해지가산세 폐지'에 관한 세법개정안을 통과시키면서 해지가산세가 없어졌습니다.

기존에는 개인사정에 의해 해약청구를 하는 임의해약이나 12개월 이상 부금연체 또는 부정행위로 인해 중앙회에 의한 해약을 하는 경우 소득공제 혜택 환수를 위해 기타소득세 20%를 비롯하여 가입 후 5년 이내 해지하는 경우 연간 300만원 한도로 납입한 부금에 대해 해지가산세 2%를 추가로 부과하는 노란우산공제 단점이 있었는데 2017년부터는 해지가산세 부과를 폐지함에 따라 해지시에는 기타소득세만 납부하게 됩니다.

 

 

기타소득세 계산방법은 다음과 같습니다 (계약이 해지된 경우 해약환급금을 기타소득으로 보아 소득세를 원천징수 목적)

 

기타소득세 - 기타소득금액 x 법정세율

- 기타소득금액 = 해약환급금 - (부금납부액 - 실제 소득공제액)

- 법정세율 : 소득세 (20%) + 지방소득세 (2%)

 

지금까지 노란우산공제 단점에 대해서 정리해 보았구요. 그럼 단점을 보완할만한 노란우산공제 장점에는 무엇이 있는지 살펴보겠습니다.

 

노란우산공제 소득공제 연 500만원

납부부금액에 대해서 기존 노란우산공제 소득공제상품과 별도로 최대 연 500만원까지 추가로 소득공제가 가능합니다. 2016년까지는 노란우산공제 소득공제 한도가 300만원 있었는데 2017년 올해부터는 사업소득금액이 4,000만원 이하일 경우 500만원으로 공제 한도가 커졌습니다.

 

단, 사업소득금액이 1억원을 넘을 경우 한도는 소득공제 한도는 200만원입니다.

일시금 또는 분할금으로 목돈 마련

 

노란우산공제 장점으로는 납입원금 전액이 적립되고 그에 대해 복리이자를 적용하기 때문에 만약 폐업을 하게 되면 일시금 또는 분할금의 형태로 목돈을 돌려받아 생활안정을 찾을 수 있습니다.

 

압류로부터 안전하게 보호

공제금은 법에 의해 압류가 금지되어 있어 폐업등에도 안전하게 보호되어 생활안정과 추후의 사업재기를 위한 자금으로 활용할 수 있습니다.

 

 

지금까지 노란우산공제 단점 및 노란우산공제 소득공제을 비롯하여 장점에 대해서 정리해보았습니다. 소기업, 소상공인이 창업즉시 가입할 수 있지만 주점업, 무도장, 도박장, 의료행위 아닌 안마업의 경우 가입제한이 됩니다. 자영업자의 경우 소득공제 상품이 많지 않기 때문에 노란우산공제 소득공제 혜택을 이용하면 절세방법이 될 수 있습니다.

 

[금융팁] - 미소금융 창업대출 조건 (신용등급 6등급부터)

[금융팁] - 사잇돌 대출자격 최신정리

[금융팁] - 금투자 방법 (KRX금시장, 골드뱅킹 장단점)

[금융팁] - 보험가입조회 (사망자보험가입조회, 휴면보험금 조회가능)

[금융팁] - 금리인하요구권 [고정금리, 변동금리 모두 가능]

미소금융 창업대출 조건 (신용등급 6등급부터)

안녕하세요. 오늘은 미소금융 창업대출 조건에 대해서 정리를 해보겠습니다. 서민과 취약계층 지원을 위한 서민금융상품에는 새희망홀씨, 미소금융, 햇살론, 바꿔드림론등이 있는데요.

 

 

미소금융의 경우 창업자금, 운영자금, 시설개선자금, 긴급생활자금 용도로 신청이 가능한데 창업자금의 경우 저신용자 자영업자 및 제도 금융기관 이용이 어려운 분들에게 창업 및 운영자금등을 무담보, 무보증으로 지원해줍니다.

 

 

미소금융에서 지원하는 창업자금은 사업장 임차보증금, 1톤 이하 생계형 차량 구입, 프랜차이즈 창업자금으로 사용이 가능한데요.

 

 

미소금융 창업대출 지원대상은 창업자 또는 창업예정자로써 대출신청일 현재 1개 이상의 신용정보회사 또는 나이스평가정보에서 평가한 개인신용등급 7등급 이하, 기초생활수급자 및 차상위계층 이하, 근로장려금 신청 요건대상자 중 한가지에 해당하면 신청이 가능합니다.

그런데 2017년 3월부터는 기존 신용등급 7~10등급이던 대상을 6~10등급으로 늘릴 예정으로 약 355만명의 6등급자도 다음 달부터 신청이 가능해질 예정입니다.

 

 

미소금융 창업대출은 자금용도에 따라 지원한도가 차등적용 적용되는데요. 창업예정자는 사업장 임차보증금 이내에서 약정 이자율 연 4.5% 7천만원까지 빌릴 수 있으며 무등록사업자로 창업예정자는 500만원 한도로 약정이자율 연 2.0% 적용을 받습니다.

 

 

2천만원 이하의 1톤 미만 트럭 또는 상용차동차를 생계형 차량으로 구입하시는 분이라면 2천만원까지 약정이자율 연 4.5% 적용을 받아 빌릴 수 있으며 무등록사업자가 생계형 자량을 구입할 경우 1천만원 한도에서 4.5% 으로 빌릴 수 있습니다.

미소금융 창업대출제외업종은 제조업 (과자업, 양복점, 양장점, 제분업등 5인 미만 영세 가내수공업체는 포함), 금융&보험 및 관련서비스업, 골프, 귀금속, 골동품, 부동산, 댄스, 도박, 안마 관련업종 및 주점업등 사치성향적 소비나 투기를 조장하는 업종은 불가합니다.

 

2인 이상이 공동사업자로 등록하는 경우 사업자 모두를 공동채무자로 설정해야 하며 반드시 1인 이상은 지원대상 요건에 충족되야 합니다.

 

별도의 담보나 보증인은 필요하지 않으며 대출기간은 최대 5년으로 원리금균등분할로 상환을 해야 합니다. 성실 상환시에는 이자율 감면혜택을 받을 수 있으며 긴급생계자금 신청이 가능합니다.

 

긴급생계자금은 미소금융 성실상환자 (1년 이상 성실상환하고 최근 3개월 누적 연체일수가 10일 이하인 경우) 로 연4.5%로 5백만원 한도로 빌릴 수 있기 때문에 성실상환자라면 긴급생계자금 신청이 가능한 점도 고려해보시기 바랍니다.

 

 

미소금융 창업대출 신청 절차는 전국 33개 서민금융통합지원센터 또는 미소금융 기업재단, 은행재단, 지역법인 방문 > 상담 > 컨설팅 상담 및 신청 > 차입신청 > 심사 및 지원결정 > 약정체결 > 대출실행 > 사후관리로 진행되며 금액에 따라 소요기간이 달라질 수 있습니다.

 

사업자등록 명의와 실제 운영자는 동일해야 하며 서류 접수는 창구 방문접수를 해야만 합니다.

 

 

지금까지 미소금융 창업대출 조건 및 내용에 대해서 정리해보았습니다. 담보능력이 없거나 신용도가 낮아 높은 이율의 사채를 쓰고 있는 등 어려움에 처한 서민, 자영업자, 소상공인들을 위한 상품으로 신용등급이 높은 분은 제외됩니다.


 

[금융팁] - 미소금융 대출자격 [정리]

[금융팁] - 사잇돌 대출자격 최신정리

[금융팁] - 버팀목 전세자금대출 조건(신혼부부 최대 0.4%p 금리인하)

[세금팁] - 2017년 한국장학재단 생활비대출 기간 (취업후,일반)

[세금팁] - 국민연금 실버론 대출자격 (노후긴급자금대출)

카드포인트통합조회 (카드포인트 사용방법 무제한)

안녕하세요. 오늘은 카드포인트통합조회 방법에 대해서 알아보겠습니다. 현금처럼 사용이 가능한 카드포인트 중 많은 금액이 사용되지 않고 소멸되고 있는데요. 여기저기 흩어져있는 카드포인트통합조회 방법과 카드포인트 사용처등에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

카드포인트통합조회는 여신금융협회에서 운영 중인 홈페이지에서 가능하며 공인인증이나 실명인증을 할 경우 일부 카드사에 적립된 포인트와 소멸 예정 포인트, 소멸예정월, 포인트 이용안내등을 확인할 수 있습니다.

 

카드포인트통합조회 방법

 

카드사용 후 2~3일내 적립되는 포인트에  대한 잔여 포인트 및 소멸예정 포인트 조회가 가능한데요. 조회는 '카드포인트통합조회 (https://www.cardpoint.or.kr) 에서 통합조회 아이콘을 클릭합니다.

 

간편하게 스마트폰 어플 '카드포인트 조회'를 다운받으면 핸드폰으로도 조회가 가능합니다.

 

 

통합조회 서비스에 들어가서 이름과 주민등록번호를 차례대로 입력 후 조회를 클릭합니다.

 

 

신용카드와 체크카드 모두 조회가 가능하며 조회 가능한 카드사는 롯데, 비씨, 삼성, 신한 하나카드, 현대, KB국민카드, NH농협카드, 한국씨티은행, 우리카드의 잔여 포인트와 소멸예정 포인트 조회가 가능합니다.

 

 

복수의 카드사를 선택해서 조회가 가능하며 잔여포인트, 소멸예정 포인트, 소멸예정월을 한눈에 확인할 수 있습니다. 물론 각 카드사 홈페이지에서 포인트를 조회할 수 있지만 카드를 여러장 사용 중이라면 카드포인트통합조회에서 한번에 조회하면 편합니다.

카드포인트 사용방법

카드포인트는 적립 후 유효기간은 보통 5년인데 대부분의 소비자가 잊고 있다가 소멸되는 포인트가 많기 때문에 유효기간내에 알뜰하게 사용해야 하는데요. 카드 포인트 사용방법은 다음과 같습니다.

 

 

카드포인트 사용방법 중 가장 편한 방법은 카드 결제시 '포인트로 결제해주세요'라고 하고 카드가맹점에서 현금처럼 사용을 하는 것인데요.

 

카드 결제가 가능한 곳에서는 대부분 카드포인트로 현금처럼 결제가 가능합니다. 또한 지금까지는 결제시에 지불금액의 일정 한도내에서만 사용이 가능했지만 100% 전액 포인트 결제가 가능해졌습니다 (현대카드는 하반기부터 가능)

 

 

다음으로 카드포인트 사용방법 중 하나는 포인트를 현금전환하는 것인데요.

 

카드대금을 포인트로 결제할 수도 있고 하나와 신한, KB국민, 우리, SC제일 같은 은행계열사 카드를 사용 중이라면 포인트로 적금도 가입하고 ATM에서 현금으로 인출도 가능한 장점이 있습니다. 비씨카드사의 탑포인트의 경우 3만점 이상시 통장 입금신청도 가능합니다.

 

 

201110월부터는 신용카드 포인트 국세납부제도를 운영 중이라 자동차세와 같은 지방세뿐만 아니라 부가가치세, 양도소득세등을 포인트로 세금납부를 할 수도 있으며 카드사 홈페이지를 통해 법정 기부금 단체에 기부도 가능합니다. 기부한 포인트는 연말에 세액공제 혜택도 받을 수 있습니다.

 

참고로 무이자 할부 결제시에는 포인트 적립이 불가한 점 참고하시기 바랍니다.

 

 

또한 옥션, 11번가등과 같은 온라인 쇼핑몰에서 카드결제시 포인트 사용에 체크하면 현금처럼 사용이 가능하며 카드사에서 운영하는 자체 쇼핑몰에서 물품 구매가 가능합니다. 또한 항공 마일리지로도 전환이 가능합니다.

 

 

지금까지 카드포인트통합조회 방법과 카드포인트 사용방법에 대해서 알아보았습니다. 예전에는 혜택 좋은 카드상품이 많았는데 단종도 많이 되고 혜택 서비스가 많이 개악되어 아쉬운 점이 큰데요.

 

그만큼 카드포인트라도 알뜰하게 사용해야 소비자에게 이득인데 유효기간이 5년이라도 얼마 이상 누적해서 사용하려다 유효기간이 지나는 포인트도 꽤 있는만큼 소멸예정 포인트도 가끔씩 확인이 필요할 듯 싶습니다.

 

[금융팁] - 휴면계좌 통합조회 (잔고이전 방법)

[세금팁] - 건보료 개편 내용 (건강보험료 산정기준 변경)

[금융팁] - 내집마련 디딤돌대출 금리 인상 (최대 3.15%p)

[자동차] - 운전면허 갱신 인터넷 신청방법 (1종 보통)

[금융팁] - 2017 보금자리론 대출자격 변경 (부부합산 7천만원)

버팀목 전세자금대출 조건(신혼부부 최대 0.4%p 금리인하)

안녕하세요. 오늘은 버팀목 전세자금대출 조건을 비롯하여 관련내용을 총정리하고 신혼부부 금리 추가인하 소식에 대해서 알아보겠습니다. 정부는 현재 무주택 서민층의 주거안정을 위해 주택도시기금을 활용하여 전월세자금을 대출해 주고 있는데요.

 

 

주택도시기금을 활용하여 운영 중인 전월세자금 대출은 근로자 및 서민 주거안정을 위한 버팀목 전세자금대출과 저소득층 주거안정을 위한 월세자금 상품인 주거안정월세자금 두가지가 있는데 오늘은 버팀목 전세자금대출 조건을 비롯하여 관련정보를 총정리 해보겠습니다.

 

 

버팀목 전세자금대출 조건을 살펴보면 만 19세 이상 세대주이며 세대원이 모두 무주택자여야 하는데 세대주 인정 조건은 다음과 같습니다.

 

- 세대주의 세대원인 배우자

- 신청일로부터 3개월 이내 결혼예정자

- 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주

- 만 25세 이상인 단독세대주 (행복주택 입주자인 대학생 포함)

 

신청자의 소득요건은 부부합산 연소득 5천만원 이하여야 하며 신혼부부 버팀목 전세자금대출 연소득은 부부합산 6천만원 이하를 충족하면 됩니다. 재개발 구역 내 세입자의 경우 역시 부부합산 연소득 6천만원에 해당합니다.

버팀목 전세자금대출이 가능한 주택 조건은 다음과 같으며 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%를 지불해야만 신청이 가능합니다.

 

- 수도권 (서울, 경기, 인천) : 임차보증금 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하

- 지방도시 : 임차보증금 2억원 이하, 전용면전 85㎡ 이하

- 읍면지역 : 임차보증금 2억원 이하, 전용면전 100㎡ 이하

 

 

대상주택은 등기부등본상 주택이어야 하며 (주거용 오피스텔 가능), 사무실, 상가, 점포로 표기되어 있다면 신청이 불가능합니다. 또한 1주택 2가구 이상이 있는 주택에서 집주인과 출입문을 공유하며 독립된 거주공간에서 부분임차를 하는 경우에도 신청이 가능합니다.

 

 

국토교통부 고시금리가 기준이 되는 버팀목 전세자금대출 금리는 변동금리로 적용이 되며 우대금리 조건은 다음과 같습니다.

 

부부합산 연소득 4천만원 이하로 중복적용은 불가능합니다.

기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가족 : 연 1%p

다자녀, 신혼부부 : 연 0.5%p (2017년 1월 31일부터 신혼부부 우대금리 연 0.7%p 확대)

다문화, 장애인, 노인분양, 고령자가구 : 연 0.2%p

 

 

다자녀가구란 만 19세 미만 자녀가 3명 이상 있는 경우가 해당되며 혼인관계증명서 상 혼인기간이 5년 이내인 경우와 결혼예정자는 신혼부부 가구로 우대금리를 받을 수 있는데 1월 31일부터 신혼부부 가구에게는 우대금리를 연 0.7% 확대하기로 했습니다.

 

 

또한 주거안정월세자금 성실납부자의 경우 연 0.2%p 추가금리우대를 받을 수 있으며 신혼부부의 경우 연체일수가 30일 이내로 12회 이상 이용하고 상환한 경우 2년 이내 버팀목 전세자금대출을 신청하면 월세 성실납부자로 인정받아 연 0.2%p 추가금리 혜택이 제공됩니다.

 

기존 신청자는 적용이 되지 않으며 1월 31일부터 신청한 신혼부부와 기존 신청자 중 추가 신청시에는 추가 금액에 대해서만 우대금리가 적용되는 점 참고하시기 바랍니다.

 

 

신청 금액은 전월세 계약서상 임차보증금의 70% 이내에서 가능하나 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 상이할 수 있으며 최대 한도는 다음과 같습니다.

 

일반가구 : 수도권 지역 최대 1억 2천만원, 그외 지역 최대 8천만원

신혼부부, 다자녀가구 : 수도권 지역 최대 1억 4천만원, 그외 지역 최대 1억원

 

임대차계약서 입주일과 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 신청이 가능하며 추가대출의 경우 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내여야 합니다.

 

 

기본 2년 일시 상환 상품으로 최대 4회 연장하여 10년동안 대출이 가능지만 기한 연장시마다 최초 빌린 금액의 10% 이상을 상환하거나 연 0.1% 금리가 상승됩니다. 중도상환수수료는 없는 상품이며 신청시에는 인지세와 보증료를 납부해야 합니다.

 

취급은행은 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, KEB하나은행으로 임대차계약서상 잔금완납일 이전에 신청하면 중도금 납부일정에 따라 집주인 계좌로 지급됩니다.

 

 

지금까지 버팀목 전세자금대출 조건 및 신혼부부 금리 인하 소식에 대해서 알아보았습니다. 저출산 현상을 극복하기 위해 신혼부부 관련 정책들이 나오고 있는데요. 신청을 고민하고 있는 신혼부부의 경우 가능한 2월 신청이 아무래도 유리할 듯 보입니다. 참고로 버팀목 전세자금 이용 중 주택을 매매할 경우에는 전액 상환을 해야 합니다.

 

전세보증보험 가입조건 (집주인 동의X, 무제한)

내집마련 디딤돌대출 금리 인상 (최대 3.15%p)

월세 소득공제 받는 방법 (연 750만원 공제)

휴면계좌 통합조회 (잔고이전 방법)

퇴직금 중간정산 요건 7가지 [정리]

아이허브 주문방법 첫구매 할인팁 [최신정리]

내집마련 디딤돌대출 금리 인상 (최대 3.15%p)

안녕하세요. 오늘은 2017년 내집마련 디딤돌대출 금리 인상 내용에 대해서 살펴보겠습니다. 미국 기준금리인상으로 올해 국내 대출금리 인상이 불가피해진 상황인데요.

 

 

11일 국토교통부는 주택도시기금에서 운영 중인 서민들의 대표적인 내집마련 대출상품인 디딤돌대출 금리 인상 계획을 발표했습니다. 금리 인상은 기존 디딤돌 대출자는 상관없고 2017년 1월 16일부터 적용될 예정인데요. 축소된 내집마련 디딤돌대출 조건과 금리인상 에 관한 내용에 대해서 정리해보겠습니다.

2017년 디딤돌 대출 조건은?

디딤돌 대출 조건은 다음과 같습니다. 대출신청일 현재 세대주로 전 세대원이 무주택으로 단독세대주를 포함해야 하며 부부 합산 총소득이 대출신청인과 배우자의 합산 총소득) 연간 6천만원 이하여야 합니다. 생애최초주택구입자의 경우 부부합산 연소득 7천만원 이하의 조건에 해당됩니다.

 

 

지난해까지는 주택을 소유하였더라도 처분할 계획이라면 신청이 가능했으나 2017년 1월 1일부터는 기존에 주택을 소유하였을 경우에는 신청이 불가능해졌습니다. 상속, 증여, 재산분할로 주택 매매할 경우 역시 기존대로 신청이 불가능하며 만 30세 미만의 단독세대주 역시 신청이 안됩니다.

 

신청자의 연소득 기준 확인을 위한 디딤돌대출 서류는 1년 원천징수영수증 총금액 또는 소득금액증명원, 급여내역서가 필요합니다.

 

2017년 디딤돌 대출 한도는?

변경된 2017년 디딤돌 대출 한도는 다음과 같습니다. 연간 부채상환액이 연소득을 초과하지 않는 범위 내에서 DTI (소득대비 원리금 상환액 비율)와 LTV (담보인정비율)를 연계하여 적용 기준 최고 2억원까지 가능합니다.

매매가격 (분양가격)과 담보평가금액 중 작은 금액으로 DTI 기준이 80%에서 60%로 축소되었으며 DTI 60% 이내인 경우에 한해 LTV 70%까지 가능합니다.

2017년 디딤돌 대출금리 인상

 

다음으로 2017년 디딤돌대출 금리 인상 내용에 대해서 살펴보겠습니다. 위 표는 2017년 1월 16일 이전까지 적용될 기존 금리이며 16일부터는 0.15~0.25% 포인트 인상예정인데요.

 

기존의 기본금리는 연 2.1~2.9% 포인트에서 연 2.25%~3.15% 포인트로 상향조정되는데 소득 2,000만원 이하는 0.15% 포인트 인상, 소득 2,000만원 초과는 0.25% 포인트가 인상되게 됩니다.

※ 금리우대 조건 정리

금리우대를 받을 수 있는 조건은 다음과 같으며 중복 적용은 불가합니다. 생애최초주택구입자 연 0.2% 포인트를 비롯하여 다자녀가구 연 0.5% 포인트, 다문화가구, 장애인가구 및 신혼가구 연 0.2% 포인트 금리우대를 받을 수 있습니다.

 

 

또한 본인 또는 배우자가 청약저축 (청약종합저축) 가입자일 경우 가입기간 1년 이상, 12회차 이상 납입했을 경우 연 0.1% 우대, 가입기간 3년 이상, 36회차 이상 납입했을 경우 0.2% 우대를 받을 수 있습니다.

 

참고로 우대금리가 적용된 후 디딤돌 대출 최종금리가 연 1.8% 미만인 경우에는 연 1.8%로 적용되며 이번 금리인상에서 최저금리는 동일하게 유지될 예정입니다.

 

지금까지 내집마련 디딤돌대출 금리 인상 내용을 비롯하여 대출조건 및 대출한도에 대해서 알아보았습니다. 빚내서 집사라고 부추겼던 이전의 부동산 정책과는 정반대로 올해는 가계부채 줄이기에 나선 정책과 미국 금리인상으로 인해 서민들의 내집마련은 더욱 어려워질 것 같습니다.

 

2017 보금자리론 대출자격 변경 (부부합산 7천만원)

휴면계좌 통합조회 (잔고이전 방법)

주택연금 가입조건 및 장점 (만60세 이상)

퇴직금 중간정산 요건 7가지 [정리]

아이허브 주문방법 첫구매 할인팁 [최신정리]

LH 토지청약시스템 토지청약 신청방법 [LH청약센터]

안녕하세요. 오늘은 LH 토지청약시스템 (LH청약센터)의 토지청약 신청방법에 대해서 알아보겠습니다. 지난 6월 영종하늘도시의 토지청약이 매우 뜨거웠는데요. 1층은 상가, 2, 3층은 주택으로 사용이 가능한 점포택지가 9,204대 1이라는 최고 경쟁률을 보였다고 합니다.

 

 

저금리 시대 투자처로 점포겸용 단독주택용에 대한 인기가 고공행진 중인데요. 영종하늘도시의 경우 공항 청사 2청사와 카지노, 복합리조트 건설예정지인 점에서 미래투자 가치와 시세보다 저렴한 저렴하게 공급한 LH의 평당 분양가, 전매제한이 자유로워 투자가 용이한 점이 인기의 요인이었습니다.

 

저금리 시대의 수익형 부동산이라 마땅한 투자처를 찾지 못해서 고민이었던 분에게는 토지청약은 또다른 재테크 수단으로 떠오르고 있습니다.

LH 토지청약시스템 이용방법 - 토지 분양정보 확인

 

LH 청약센터에서 분양정보 및 청약신청, 계약정보등을 확인할 수 있습니다. 먼저 현재 청약이 가능한 분양정보를 확인해 보기 위해 토지 아이콘의 분양정보를 클릭합니다.

 

 

LH 청약센터 홈페이지에서는 토지 분양정보를 비롯하여 분양주택, 임대주택 (영구임대, 국민임대, 행복주택), 주거복지 (집주인리모델링 임대주택, 기존주택전세임대), 상가 (임대상가, 분양상가)등의 분양공고를 확인할 수 있습니다.

 

 

공고중인 토지 분양정보를 확인할 수 있으며 해당공고를 클릭하면 공급일정 및 해당토지에 대한 각종 정보를 다운로드할 수 있습니다.

강화된 토지청약 요건

기존 토지청약 자격은 청약 신청예약금 1,000만원만 입금하면 따로 청약 자격 제한이 없었지만 LH는 작년 점포겸용 단독주택용지에 대한 토지청약이 과열양상을 보이자 청약요건을 강화하였는데 점포겸용 단독주택용지의 경우 해당 시, 군, 구 및 연접지등 거주 세대주에게 1인당 1필지에 한해 1순위 자격을 주며 거주기간에 대해서는 따로 제한을 두지 않습니다.

거주 세대주 외의 신청자는 2순위가 됩니다. 

LH 토지청약시스템 - 토지청약 신청방법

 

본격적으로 LH 토지청약시스템의 토지청약 방법은 메인 페이지의 인터넷청약을 클릭합니다. 공인인증서는 필수인 점 참고하세요.

 

 

토지, 분양주택, 임대주택, 주거복지, 상가에 대하여 인터넷 청약신청을 할 수 있는데 본격적인 신청 전에 인터넷청약 연습하기 메뉴를 통해 연습도 가능합니다.

 

 

주민등록번호를 입력 후 공인인증서 로그인을 클릭하여 로그인을 합니다.

 

 

 

먼저 LH 토지청약시스템의 인터넷 입찰 및 추첨신청 대상 지구목록 및 지번을 조회하고 원하는 지구의 지번목록을 선택합니다.

 

 

필지 선택 후에는 신청구분을 선택하고 유의사항등을 확인합니다.

 

 

입찰 및 추첨신청서에 성명, 주민등록번호, 주소, 휴대폰 번호, 이메일 주소등을 작성합니다.

 

 

추첨신청 완료 후 부여된 개인별 가상계좌를 확인하고 신청예약금 환불계좌를 입력합니다.

 

 

실제 토지청약 방법 마지막 단계에서는 신청서 작성 및 확인 이후 신청서를 제출하면 접수완료화면 확인 및 접수증을 출력할 수 있습니다.

접수완료화면에서 입찰보증금 납부계좌를 확인하고 해당 입금마감시간내 입찰보증금을 납부해야만 청약절차가 완료된다는 점 주의하세요.

 

 

이후 토지 추첨절차에 따라 당첨자가 결정되는데 예정된 당첨자 공지일에 당첨자 조회화면에서 당첨 조회가 가능합니다.

 

지금까지 LH 토지청약시스템 토지청약 방법에 대해서 알아보았습니다. 1층은 상가, 2, 3층은 원룸이나 투룸으로 임대수익을 올릴 수 있는 점포겸용 단독택지는 수익형 부동산으로 매우 매력적이지만 토지 위치 및 개발상황을 꼼꼼히 검토, 실제 답사를 통해 확인 후 청약신청을 할 필요가 있으며 상권이 생길 때까지 장기간 자금이 묶일 수 있다는 점도 유의해야 합니다.

 

아파트 시세조회 [국토교통부 실거래가 공개시스템]

아파트 취등록세 자동계산 (취득세율 확인)

KB부동산시세 조회방법 (아파트 매매가,전세가,월세가 확인)

단독주택 셀프등기 방법 (소유권이전등기) ① 셀프등기서류

오피스텔 실거래가 조회 및 오피스텔 전월세 조회방법

휴면계좌 통합조회 (잔고이전 방법)

안녕하세요. 오늘은 휴면계좌 통합조회 방법에 대해서 알아보겠습니다. 이 방법을 통해 본인명의 계좌일괄조회가 가능하며 모든 은행에 개설된 본인명의 계좌 중 1년 이상 거래가 없는 소액 비활동성 계좌를 잔고이전하거나 해지를 바로 할 수 있습니다.

 

 

휴면계좌 통합조회에서 조회가 되지 않는 계좌는 다음과 같습니다.

 

보안계좌, 전자금융거래제한계좌등 고객이 온라인 조회가 되지 않도록 사전 신청한 계좌

공동명의 계좌, 사망자계좌, 피후견인계좌

휴면예금등 서민금융원의 기출연분, 휴면예금 중 잔고가 0원인 계좌

양도성 예금, 표지어금, RP (통장식 CD는 조회대상에 포함)

법인, 임의단체, 미성년자명의, 외국인명의 계좌

은행 상품이 아닌 펀드, 방카슈랑스등

 

휴면계좌 통합조회 방법 - 어카운트 인포

 

 

휴면계좌 통합조회는 금융결제원이 운영 중인 어카운트 인포 홈페이지에서 가능하며 이외에도 잔고이전 및 해지가 가능합니다.

 

 

'계좌통합조회'를 클릭하면 개인정보 수집 및 이용동의 페이지로 이동합니다. 하단의 전체 동의하기에 체크를 합니다.

 

 

다음 단계로 공인인증서 로그인 페이지로 이동합니다. 개인명의 계좌통합조회를 위해 예금주의 주민등록번호를 입력 후 공인인증서 로그인을 클릭한 후 인증서 팝업창에 인증서 비밀번호를 입력 후 로그인합니다.

 

 

다음 페이지에서 본인확인 추가인증을 해야합니다. 이동통신사를 통한 인증을 하거나 거래은행을 통한 인증 중 한가지 방법 중 선택을 합니다. 저는 이동통신사를 통한 인증을 선택해 보았습니다.

 

 

다음 단계에서는 서비스 이용약관 페이지 하단의 전체 동의하기에 클릭을 합니다.

 

 

6자리 정보변경 보안문자를 입력 후 성명, 통신사, 휴대폰번호, 인증번호입력을 통해 본인확인 휴대폰 인증을 합니다.

 

 

본인 인증을 완료하면 휴면계좌 통합조회 은행별 계좌내역이 나옵니다. 활동성 계좌와 비활동성계좌로 구분되어 확인이 가능하며 수시입출금, 정기예적금, 외화계좌등을 한눈에 확인할 수 있습니다.

 

 

은행별 계좌내역에서 조회를 클릭하면 해당 계좌의 상세내역을 확인할 수 있으며 신청을 클릭하면 비활동성계좌의 경우 잔고이전 및 해지 신청을 할 수 있습니다.

 

 

외화계좌의 잔고의 경우 조회일의 1회차 기준환율 (매매기준율)을 적용하여 원화로 표시됩니다. 마이너스 통장 계좌의 경우 잔고가 마이너스일 경우 상세정보조회시 잔고가 0원으로 표기됩니다.

휴면계좌 잔고이전 방법 및 해지방법

 

 

계좌 상세내역에서 잔고이전을 원하는 비활동계좌를 선택 후 '신청'을 클릭하면 잔고이전 대상선택 페이지로 넘어갑니다. 해당 페이지에서 잔고를 본인명의 다른 계좌로 이전할지 또는 서민금융진흥원을 통해 기부를 할지 선택한 후 다음단계로 이동을 클릭합니다.

 

참고로 기부금은 신용 및 소득이 낮아 제도권 금융회사 이용이 어려운 분들의 자활과 자립을 위한 소액대출에 활용이 됩니다. 본인의 다른계좌로 잔고이전을 하고자 한다면 금융회사와 계좌번호를 입력합니다.

 

 

다음 페이지에서 해지예상금액 상세내역을 확인할 수 있습니다.

 

 

하단의 빨간색 칸에 취소불가와 신청을 입력 후 잔고이전 맟 해지신청을 클릭한 후 전자서명에 확인하면 완료가 됩니다.

 

휴면계좌 잔고이전 서비스의 경우 서비스 안정화와 홍보를 위해 당분간 수수료 면제를 하고 있지만 추후에는 부과될 예정이라는 점 참고하시기 바랍니다.

 

 

비활동성계좌의 잔고가 없는 경우 해지를 원하면 바로 신청할 수 있습니다.

 

 

계좌통합관리서비스의 잔고이전 및 해지는 실시간으로 처리되며 신청 후 취소가 불가한 점 주의하시길 바랍니다.

 

지금까지 휴면계좌 통합조회 방법을 비롯하여 잔고이전 및 해지방법에 대해서 알아보았습니다. 이 서비스는 만 19세 이상 내국인이라면 이용할 수 있으나 법인, 임의단체, 외국인은 서비스 대상이 아닙니다. 매일 오전 9시부터 오후 10시까지 휴면예금 조회는 가능하나 잔고이전 및 해지서비스는 은행 영업일 오전 9시부터 오후 5시까지만 가능합니다.

 

보험가입조회 (사망자보험가입조회, 휴면보험금 조회가능)

주택연금 가입조건 및 장점 (만60세 이상)

2017 보금자리론 대출자격 변경 (부부합산 7천만원)

퇴직금 계산방법 (퇴직금 계산기)

아이허브 주문방법 첫구매 할인팁 [최신정리]

주택연금 가입조건 및 장점 (만60세 이상)

안녕하세요. 오늘은 주택연금 가입조건 및 장점에 대해서 알아보겠습니다. 한국의 대다수는 막상 노후를 준비하려고 보면 집 한채만 남게 되는 경우가 많습니다. 모아놓은 재산이 없어도 집 한채만으로 노후 생활을 보장받을 수 있는 주택연금의 가입조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

노후준비를 위한 4층 연금

보통 안정적인 노후자금 확보를 위해서는 4층 노후보장 체계가 중요하다고 말하고 있습니다. 기본적인 생활만 유지할 수 있는 정도의 금액을 지급받을 수 있는 모든 연금의 기초가 되는 국민연금이 1층 연금입니다.

 

2층 연금은 퇴직연금으로 현실적으로는 장기간 근속한 대기업이나 공무원들만 해당되는 자금이라고 할 수 있습니다. 다음으로 3층 연금은 개인연금인데요. 보통 개인 연말정산을 위해 많이 가입을 하지만 실제 규모와 가입자는 매우 낮은 실정입니다. 마지막으로 4층 연금이 오늘의 주제인 주택연금이 됩니다.

 

주택연금의 정의

주택소유자 또는 주택소유자의 배우자가 60세 이상인 경우 주택소유자가 소유주택에 근저당권을 설정하고 금융기관으로부터 평생 또는 일정기간동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 국가보증 (실제로는 한국주택금융공사가 보증기관이 된다) 역모기지론 상품입니다.

 

주택연금 가입조건

1. 기본요건 : 주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제 거주를 해야하며 전세 또는 월세로 임대를 주고 있는 경우는 가입이 불가능합니다. 단, 부부 중 한명이 거주하며 보증금없이 주택의 일부만을 월세로 주고있는 경우는 가입이 가능합니다.

 

또한 치매등의 이유로 의사능력 또는 행위능력이 없거나 부족한 경우 보호자는 '성년후견제도'를 이용할 수 있습니다.

2. 가입연령 : 주택연금 가입조건 중 가입가능한 연령은 근저당권 설정일 기준 주택소유자 또는 배우자가 만60세 이상이어야 하며 확정기간 방식일 경우 만60세 이상인 자 중 연소자가 만 55세에서 만 74세이면 됩니다.

 

3. 대상주택 : 주택연금 대상주택은 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대등 주택법상 주택이면 모두 가능합니다.

 

부부기준으로 1주택을 소유하고 보유주택 합산가격이 9억원 이하인 다주택자가 해당되는데 2주택자일 경우 3년이내 1주택을 처분해야 합니다. 단, 우대방식일 경우 부부기준 1주택만 가입이 가능하며 보유주택 합산가격이 1.5억원 이하인 다주택자가 처분조건으로 가입하는 것은 불가능합니다.

 

 

시가 9억원 이하의 주택과 지방자치단체에 신고된 노인복지주택이며 상가등 복합용도주택은 전체 면적 중 주택이 차지하는 면적이 1/2 이상인 경우 가입이 가능합니다.

 

요즘에는 노인들이 오피스텔에 거주하는 경우가 많은데 오피스텔의 경우 주거용 오피스텔은 현재로는 가입이 불가능하지만 내년정도에는 법개정을 통해 가능해질 예정입니다. 주거용 오피스텔은 전용입식 부엌, 수세식 화장실, 목욕시설등을 갖추고 있어야 합니다.

 

확정기간방식의 경우 노인복지주택은 제외되며 우대방식은 1.5억원 이하 주택만 가입 가능한 점 참고하시기 바랍니다.

 

4. 주택담보대출 상환용 주택연금 : 만일 주택담보대출이 있는 주택의 경우 대출을 모두 상환 후에 가입이 가능한데 상환이 어려운 분들을 대상으로 주택담보대출 상환용 주택연금 가입이 가능합니다.

주택담보대출을 가진 60세 이상 분들의 경우 일부 금액을 일시금으로 인출하여 갚고 잔여금액은 매월 연금으로 수령이 가능합니다. 원리금 상환부담 대신 연금을 수령하여 부채를 감축하고 노후보장자금을 받을 수 있는 장점이 있는 상품입니다.

 

일시인출금액은 100세까지 지급되는 연금지급총액의 약 70%를 빌려서 갚을 수 있습니다. 만일 일시인출금으로도 부족할 시에는 최대 1천만원 범위 내에서 서울보증보험 신용대출을 이용할 수 있는 방법도 있습니다.

 

 

5. 기타사항 : 만일 가입도중 이사를 할 경우 이사할 주택으로 담보주택으로 변경이 가능하며 주택 일부를 월세로 임대가 가능합니다. 단, 임대보증금 없는 순수 월세만 가능합니다.

 

6. 가입불가 주택 : 주택연금 가입조건 중 불가능한 주택은 오피스텔, 상가, 판매 및 영업시설, 전답 및 자녀, 형제등 제3자가 소유한 주택, 전답, 임야, 나대지, 잡종지등 또는 분양권은 가입이 불가합니다. 또한 등기되지 않거나 대지와 건물 소유자가 다른 주택 및 경매, 압류, 가압류, 가처분등 권리침해가 있는 주택도 포함됩니다. 농가주택의 경우 취급이 가능하나 해당주소지의 관할지사와 확인이 필요합니다.

 

지금까지 주택연금 가입조건에 대해서 알아보았습니다. 주택연금 장점을 살펴보면 평생거주, 평생지급이 가능하며 국가가 지급보증을 했기 때문에 안정적입니다. 부부가 사망시에는 상속인에게 잔여 집값이 돌아가며 다양한 세제혜택을 받을 수 있기 때문에 노후에 안정적인 자금으로 활용하기에 도움이 되는 금융상품입니다.

 

2017 보금자리론 대출자격 변경 (부부합산 7천만원)

퇴직금 계산방법 (퇴직금 계산기)

다자녀 혜택 [최신 정리]

국민연금 실버론 대출자격 (노후긴급자금대출)

기초연금 수급자격 및 수령액 [정리]

2017 보금자리론 대출자격 변경 (부부합산 7천만원)

안녕하세요? 오늘은 2017 보금자리론 대출자격 변경사항에 대해서 정리해보겠습니다. 12월 8일 정부는 정책 모기지 개편 방안을 발표했는데요. 그 내용을 간단히 살펴보겠습니다.

 

 

시장금리 상승에 따른 정책 모기지에 수요가 쏠리면서 재원 부족 및 가계부채 증가 문제가 발생하면서 지속 가능한 수준으로 정책모기지를 공급하기 위해 지원 대상을 서민 실수요층에 집중하기 위해서라는 것이 그 배경입니다.

 

이미 한국주택금융공사는 지난 10월 19일부터 재원이 부족하다는 이유로 보금자리론 주택가격 9억원에서 3억원 이하로 변경, 대출한도 5억원에서 1억원 이하, 보금자리론 대출자격은 제한 없음에서 부부합산 연소득 6,000만원이하로 변경하였고 신청완료일 기준 2016년 12월 31일까지 적용하고 있었습니다. 아낌e보금자리론은 취급을 중단하기도 하였습니다.

 

2017년 보금자리론 대출자격 변경사항 정리

 

2017년 공급할 정책모기지 규모는 44조원으로 2016년보다 3조원보다 늘어나게 됩니다. 이 중 보금자리론은 15조원, 디딤돌대출은 7조 6000억원, 적격대출 21조원을 차지하는데요.

 

부동산 투기를 막고 서민층과 실수요자 위주로 재편하기 위해 보금자리론 대출자격은 지금까지 소득제한을 따로 두지 않았다가 부부합산 연소득 7,000만원 한정으로 변경됩니다. 또한 주택가격은 소득세법상 고가주택 기준에 해당하는 9억원에서 6억원 이하로 변경되며 대출한도는 5억원에서 3억원으로 축소됩니다.

2017 보금자리론 내용 정리

 

대출자격 : 제한없음 -> 부부합산 연소득 7,000만원 이하

주택가격 : 9억원 이하 -> 6억원 이하

대출한도 : 5억원 이하 -> 3억원 이하

 

** 대출불가 주택 : 주거용 오피스텔 포함 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설, 배우자 아닌 제3자 공동명의 주택, 권리침해 (가압류, 가처분, 공매, 경매) 중인 주택, 저당권설정 등기가 불가능한 주택

 

2017년 보금자리론 일시적 2주택자 변경사항

 

추가로 일시적 2주택자에 대해서도 매년 가산금리가 부과되는데 기존에는 거주하던 집을 팔고 보금자리론을 받아 새 집으로 이사가는 차주는 3년내 이전집을 처분해야 하며 만일 기존 주택을 처분하고 3년이 경과되면 연체로 간주돼 최초 3개월은 연 15%의 가산금리를 물고 이후에는 대출을 일시 상환해야 하는 것이 현행 내용인데요.

2017년부터 일시적 2주택자는 대출 약정시 1, 2, 3년 중 주택 처분 기한을 선택하고 그 처분 기한을 넘기면 가산금리를 납부해야 합니다.

 

 

내용을 살펴보면 처분기한을 1년으로 선택시에는 대출금리는 기본금리로 적용하고 2년차는 0.2% 포인트, 3년차는 0.4% 포인트 가산금리가 부과됩니다. 만일 2년으로 선택하면 2년동안 기본금리에 0.2% 포인트가 부과되며 3년차에는 추가로 0.2% 포인트 가산금리가 붙게 됩니다.

 

처분기한을 3년으로 선택하면 기본금리에 0.4% 포인트 가산금리가 적용되며 3년 이후에도 기존 주택을 처분하지 않는다면 대출은 회수조치가 됩니다.

 

2017 보금자리론 일시적 2주택자 가산금리 정리

 

처분기한 1년 선택시 : 1년차 기본금리, 2년차 + 0.2% 포인트 가산금리, 3년차 + 0.4% 포인트 가산금리

처분기한 2년 선택시 : 2년 기본금리 + 0.2% 포인트 가산금리, 3년차 + 0.2% 포인트 가산금리

처분기한 3년 선택시 : 3년간 기본금리 + 0.4% 포인트 가산금리

** 처분기한 3년 이후 대출 회수

 

지금까지 2017 보금자리론 대출자격 및 변경사항에 대해서 정리해보았습니다. 신규로 잔금대출 특성상 DTI (총부채상환비율)이 60~80%가 허용되는 입주자전용 보금자리론이 도입됩니다.

 

참고로 이번 정책 모기지 개편 내용으로 디딤돌 대출의 경우 주택가격은 6억원에서 5억원 이하로 변경되고 부부합산 연소득 연 6,000만원 (생애최초 연7,000만원)으로 현행 그대로 유지될 예정입니다.

 

아이허브 주문방법 첫구매 할인팁 [최신정리]

사잇돌 대출자격 최신정리

다자녀 혜택 [최신 정리]

자동차 과태료 조회 방법 (범칙금과 과태료 차이는?)

국민연금 계산 방법 [정리]

퇴직금 계산방법 (퇴직금 계산기)

안녕하세요. 오늘은 퇴직금 계산방법 및 퇴직금 계산기 이용방법에 대해서 알아보겠습니다. 퇴직금은 1년이상 계속 근로한 근로자가 퇴직하는 경우 지급받을 수 있는데요. 퇴사시에 본인이 받을 수 있는 퇴직금이 얼마인지 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

퇴직의 사유는 근로자의 일방적 의사표시에 의한 근로계약의 해지뿐만 아니라 사망, 기업의 소멸, 일의 완료, 정년 도래 및 해고등이 사유가 되며 징계해고 및 직권면직의 경우에도 퇴직금은 받을 수 있습니다.

 

퇴직금 지급요건을 먼저 살펴보면 고용주의 승인 하에 이루어진 휴직기간도 계속근로기간에 포함되지만 개인적인 사유에 의한 휴직기간은 합산되지 않을 수 있으며 계속근로기간이 1년 미만인 근로자의 경우 4주간을 평균하여 1주간의 소정근로시간이 15시간 미만인 근로자의 경우에는 퇴직금제도에 해당되지 않습니다.

또한 상시 4인 이하의 근로자가 있는 사업장의 경우 상시근로자 수에 따라 퇴직금이 달라질 수 있습니다.

 

 

다음으로 퇴직금 계산방법을 알아보겠습니다. 기업은 계속근로기간 1년에 대하여 30일분 이상의 평균임금을 퇴직금으로 지급해야 하며 산정공식은 다음과 같습니다.

 

 

퇴직금 산정공식 = [(평균임금 x 30일) x 총 계속근로기간] ÷ 365

 

 

퇴직금 계산기는 각 포털사이트에서도 제공 중입니다만 저는 고용노동부 홈페이지에서 제공중인 퇴직금 계산기 이용방법을 알아보겠습니다.

 

 

고용노동부 홈페이지에 들어가면 중간에 퇴직금 (퇴직연금제도, 퇴직금계산기)을 확인할 수 있습니다.

 

 

퇴직금 계산기를 클릭하면 입사일자와 퇴직일자를 먼저 입력합니다. 입력된 재직날짜에 따라 재직일수가 자동계산됩니다. 퇴직일자는 마지막으로 근무한 날의 다음날자를 기재하고 재직일수 중 제외기간이 있는 경우는 일수를 수정해야 합니다.

 

 

다음으로 퇴직전 세전 3개월 임금 총액 계산을 합니다. 기간별일수와 기본급, 기타수당과 연간상여금 총액과 연차수당도 입력합니다. 전전년도에 발생한 휴가중 퇴직 전년도에 미사용한 휴가일수분의 합계를 입력합니다.

 

 

평균임금계산과 퇴직금계산을 클릭하면 자동으로 계산됩니다. 계산된 금액은 회사내규등에 따라 실제 지급액과 차이가 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.

퇴직금은 근로자가 퇴직한 경우 지급사유가 발생한 날로부터 14일 이내에 지급해야 하는데 지급이 안될 경우 만일 퇴직금 미지급 신고는 고용노동부에 임금체불 신고를 하거나 대한법률구조공단의 무료법률구조를 받아 민사소송을 제기할 수 있습니다.

 

지금까지 퇴직금 계산방법 및 퇴직금 계산기 이용방법에 대해서 알아보았습니다. 퇴직금 산정시 퇴직전 3개월에 출산휴가, 육아휴직을 할 경우 3개월 미만이면 3개월에서 휴직기간을 제외한 나머지 기간과 임금으로 평균임금을 산정하며 3개월 전체가 휴직기간이라면 휴직기간 전 3개월의 임금으로 평균임금을 산정하는 점 참고하시길 바랍니다.

 

퇴직금 중간정산 요건 7가지 [정리]

신용등급 무료조회 (1년에 3회)

다자녀 혜택 [최신 정리]

자동차 과태료 조회 방법 (범칙금과 과태료 차이는?)

퇴직금 중간정산 요건 7가지 [정리]

안녕하세요. 오늘은 퇴직금 중간정산 요건에 대해서 알아보겠습니다. 경기불황이 이어지면서 여러가지 사유로 목돈이 필요할 때 퇴직금을 중도에 정산받는 분들이 요즘 늘어나는 추세인데요.

 

 

2012년 7월 26일부터 시행된 개정 근로자퇴직급여보장법에 의하면 일정 사유가 없는 경우에는 중간정산이 허용되지 않습니다. 퇴직금을 중간정산을 받기 위해서는 7가지의 일정요건에 해당되면 가능한데 그 요건에 대해서 살펴보겠습니다.

 

퇴직금 중간정산 요건 7가지

 

1. 무주택자인 근로자가 본인 명의로 주택을 구입하는 경우 가능합니다.

 

무주택자 여부 확인을 위해서는 현거주지 주민등록등본, 현거주지 건물등기부등본 또는 건출물관리대장등본, 재산세 (미)과세증명서, 주택구입 여부 확인을 위해 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본이 필요합니다.

 

신청가능 기간은 주택매매계약체결일~소유권 이전 등기 후 1개월 이내입니다.

 

 

오피스텔의 경우 건축법 시행령에서 일반업무시설로 규정하고 있어 퇴직금 중간정산 요건에 부합하지 않지만 건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본에 주택으로 기재되어 있다면 사유에 부합합니다. 이 점 참고해서 사전에 미리 서류를 확인해 봐야 합니다.

2. 무주택자인 근로자가 주거를 목적으로 전세금 또는 보증금을 부담하는 경우 가능하며 하나의 사업장에 재직하는 동안 1회로 한정되는 점 참고하시기 바랍니다. 임대차계약의 경우 주택임대차계약 체결일~잔금지급일 이후 1개월 이내에 신청 가능합니다.

 

 

3. 근로자 본인이나 근로자의 배우자, 근로자 또는 배우자의 부양가족이 6개월 이상 요양을 필요로 할 경우 질병이나 부상에 대한 요양 비용을 근로자가 부담하는 경우 입니다.

 

신청서류는 배우자나 부양가족이 해당된다면 주민등록등본 또는 호적등본, 가족관계증명서, 진단서등 병명 및 치료기간을 확인할 수 있는 서류이며 미용목적의 치료는 해당되지 않습니다.

 

 

부양가족의 범위는 다음과 같습니다.

- 거주자의 직계존속으로 60세 이상인 사람

- 거주자의 직계비속으로 20세 이하인 사람

- 거주자의 형제자매로서 20세 이하 또는 60세 이상인 사람

- 국민기초생활보장법에 따라 급여를 받는 수급자

- 아동복지법에 따른 가정위탁을 받아 6개월 이상 직접 양육한 위탁아동

 

4. 퇴직금 중간정산을 신청하는 날로부터 역산하여 5년 이내에 근로자가 파산선고를 받은 경우 가능합니다.

5. 퇴직금 중간정산을 신청하는 날로부터 역산하여 5년 이내에 근로자가 개인회생 절차개시 결정을 받은 경우 가능합니다.

 

6. 기존의 정년을 연장 또는 보장하는 조건으로 단체협약 및 취업규칙등을 통해 일정나이, 근속시점 또는 임금액을 기준으로 임금을 줄이는 제도를 시행하는 경우 가능합니다.

 

 

7. 태풍, 홍수, 호우, 강풍, 풍량, 해일, 조수, 대설, 낙뢰, 가뭄, 지진 또는 지진해일등 자연현상으로 인하여 발생하는 재해 피해를 입은 경우 신청이 가능합니다.

 

지금까지 퇴직금 중간정산 요건에 대해서 알아보았습니다. 퇴직금을 미리 정산하여 지급받은 후 계속근로기간은 정산시점부터 새로이 기산되며 승진, 승급, 호봉, 상여금, 연월차유급휴가 산정등에 영향은 미치지 않습니다.

 

목돈이 필요할 때 금융권으로부터 얼마정도 대출이 가능할까 먼저 떠오르시는 분들이라면 재직하시는 회사의 퇴직금 중간정산이 가능한지를 먼저 확인해 보시기 바랍니다.

 

[세금팁] - 다자녀 혜택 [최신 정리]

[자동차] - 자동차 과태료 조회 방법 (범칙금과 과태료 차이는?)

[부동산] - 행복주택 입주자격 및 임대료 [정리]

[세금팁] - 공과금 인터넷 납부 (카드납부 방법)

신용등급 무료조회 (1년에 3회)

안녕하세요. 오늘은 신용등급 무료조회 방법에 대해서 알아보겠습니다. 본인의 신용등급에 대해 잘 알고 계신 분들이 많지 않을텐데요. 평소에 신용등급 관리에 신경쓰지 않으면 긴급하게 금융기관에 돈을 빌릴 경우가 있을 때 곤혼스러울 수 있습니다.

 

 

신용등급을 조회하기만 해도 등급이 떨어진다는 이야기가 있지만 실제로 2011년 10월부터 단순조회는 신용평가에 아무런 영향을 주지 않습니다. 또한 금감원에서도 누구나 신용등급과 신용평점을 1년에 3회 무료로 조회할 권리가 있다고 밝혔습니다.

 

 

신용등급 무료조회는 나이스평가정보가 운영하는 나이스지키미와 코리아크레딧뷰로의 올크레딧에서 1인당 4개월에 한번씩 1년에 총 3회까지 무료조회가 가능하며 CB사 (신용조회사)에 추가비용을 지불하면 1년에 4회이상 조회가 가능합니다.

오늘 포스팅에서는 별도 회원가입없이 조회가 가능한 나이스 지키미 사이트의 신용등급 무료조회 방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

나이스지키미 신용등급 무료조회 방법입니다. 포털 검색사이트에서 '나이스지키미'를 검색하여 홈페이지에 들어가면 '무료신용조회' 아이콘을 클릭하면 조회가 가능합니다.

 

 

전국민 무료 신용조회는 회원과 비회원으로 나뉘는데 비회원의 경우 회원가입 없이 주민등록번호 기준으로 연 3회 매회마다 1일간 서비스를 무료로 이용할 수 있습니다.

 

올해도 2달도 남지 않았는데 아직 등급조회를 해보지 않은 분들이라면 한번 조회해 봐도 좋을 듯 합니다. 신청을 클릭하고 개인정보제공 동의에 모두 '예'를 클릭합니다.

 

 

성명과 주민등록번호를 입력 후 휴대폰 인증, 공인인증, 신용카드 인증, 아이핀 인증을 통해 본인인증을 합니다.

 

 

조회 서비스는 서비스 신청일로부터 다음날 24시까지 무료로 이용할 수 있습니다. 만일 회원가입 후 회원으로 조회하면 신용변동이 발생할 경우 문자와 이메일로 통보를 받을 수 있는 장점이 있습니다.

 

조회결과에서는 신용개설정보, 신용카드 한도정보, 신용조회기록등을 비롯하여 신용평점, 신용등급이 보여집니다. 만일 본인의 신용등급이 제대로 산정돼 있지 않다는 생각이 든다면 CB사에 이의 제기가 가능합니다.

만일 CB사의 설명에 납득이 가지 않는다면 금감원 민원센터에 이의제기를 할 수 있으며 이의제기 내용이 타당한지 여부를 조사한 뒤 결과를 통보받을 수 있습니다.

 

지금까지 신용등급 무료조회 방법에 대해서 알아보았습니다. 30일에 3건 이상 신용조회를 하면 조회 건수가 과다하다고 판단되어 CB사는 이를 금융사에 공지가 될 수 있으며 대출 승인이 보류될 수 있는 점 참고하시길 바랍니다.

 

신용등급을 올리기 위한 첫단계로 본인이 몇 등급인지 평소에 확인하고 관심을 기울이는 것인만큼 1년 3회 무료조회팁 잊지 마시기 바랍니다.

사잇돌 대출자격 최신정리

다자녀 혜택 [최신 정리]

아파트 시세조회 [국토교통부 실거래가 공개시스템]

월세 대출 자격확대 (부부 연소득 5천만 이하 연2.5%)

사잇돌 대출자격 최신정리

안녕하세요. 오늘은 사잇돌 대출자격을 비롯하여 최신 변경된 내용을 정리해보겠습니다. 사잇돌은 아랫돌과 윗돌 사이에 단단하게 괴어진 돌을 의미하는데 사잇돌처럼 고금리와 저금리 사이 공백을 채워 서민의 생활안정을 지원하는 중금리 대출상품입니다.

 

 

낮은 신용도를 이유로 고금리 시장으로 내몰리는 서민들의 부담을 덜어주기 위해 출시되었는데 금융위원회는 이 상품을 계기로 고신용자는 연5% 미만의 저금리를, 중저 신용자는 20%대 고금리를 부담하는 금리단층 현상을 해소될 것을 기대한다고 했는데요. 낮은 신용도 문제로 고민이시라면 사잇돌 대출자격 꼼꼼히 확인해보시기 바랍니다.

 

사잇돌 대출자격과 대출금리

서울보증보험 보험증권 발급 가능 고객으로 급여소득자, 사업소득자, 공적연금소득자 중 재직 및 소득기준을 충족하고 증빙서류 제출이 가능한 개인과 개인사업자라면 신청이 가능합니다.

급여소득자의 경우 현직장 재직기간 6개월 이상, 연소득 2천만원 이상이여야 하며 사업소득자는 현 사업영위기간 1년 이상, 연소득 1천 2백만원 이상이여야 합니다. 국민연금, 공무원연금, 군인연금, 사학연금을 포함한 공적연금 소득자의 경우 연금수령 1회이상, 연소득 1천 2백만원 이상인 사람이 해당됩니다.

 

은행 대출이 어려운 신용도 4~7등급자의 사회초년생과 연금수급자를 비롯하여 4등급 이하 중신용자의 경우 해당됩니다.

 

 

기본금리는 보증보험료와 은행수취분을 합해 연 6~10%대이며 저축은행의 경우 15%대입니다. 만일 납입지연 없이 성실히 상환할 경우 매년 0.3%p씩 금리 인하를 받을 수 있으며 은행별로 우대금리를 제공하며 조기상환수수료는 면제됩니다.

 

사잇돌대출 변경되는 내용

대출금액 확대 : 지금까지는 서울보증보험이 개인별로 보증 심사를 해 한도를 설정하면 은행과 저축은행이 이 한도 이내에서 빌려주었지만 이제는 은행이 보증 한도의 최대 50% 범위안에서 금액을 늘릴 수 있도록 자율권이 주어지어 금액도 확대되고 기존대출을 상환하기 위해 돈을 빌리는 경우에도 금액을 늘려 받을 수 있습니다. 단, 1인당 대출한도는 최대 2,000만원으로 동일합니다.

 

신용등급 하락도 축소 : 현재는 대출을 받을 경우 신용등릅을 평균 1.7등급 떨어졌지만 연체률 분석등을 통해 신용등급 하락폭이 완화됩니다.

 

지금까지 사잇돌 대출자격 및 변경되는 내용에 대해서 알아보았습니다. 취급은행과 대출한도가 늘어남에 따라 당초 한도소진이 빨라질 것으로 예상된다고 합니다. 고금리로 인해 어려움을 겪고 계시다면 자격요건 확인해 보시고 도움 얻으시길 바랍니다.

 

다자녀 혜택 [최신 정리]

미소금융 대출자격 [정리]

국민연금 실버론 대출자격 (노후긴급자금대출)

정부지원서민대출 새희망홀씨대출조건 확인해 보세요

징검다리론 자격조건 및 금리 (정부지원서민대출 상품)

미소금융 대출자격 [정리]

안녕하세요? 오늘은 '미소금융 대출자격'에 대해서 정리해 보겠습니다. 이제 명절이 시작되는데요. 온가족이 함께 모이는 명절이 반갑기도 하지만 계속된 장기불황으로 이제는 명절이 부담스럽다는 분들이 점점 늘어나고 있습니다. 실적 역시 지난해에 비해 30% 가량 늘어났다고 합니다.

 

 

정부에서는 이러한 분들 중 영세사업자분들을 대상으로 미소금융 상품을 운영 중인데요. 사정이 어렵거나 목돈 마련이 힘드신 분들 중 고금리 사채를 이용하기 전에 정부에서 운영 중인 서민관련 상품들에 대해서 먼저 곰곰히 살펴보시기 바랍니다.

 

미소금융사업이란?

은행과 같은 금융기관을 이용하기 어려운 분들을 대상으로 자활에 필요한 창업자금, 운영자금등을 무담보, 무보증으로 지원하는 소액대출 사업입니다 저소득, 저신용계층이 경제적으로 자립할 수 있도록 기반을 마련해주는 상품입니다.

 

 

이 상품의 재원은 금융회사가 휴면예금을 재단에서 출연하여 복지사업에 사용할 수 있도록 마련한 것으로 삼성, 현대차, LG, SK, 포스코, 롯데 6대 대기업과 KB은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, IBK은행의 5대 은행이 재단을 세워 직접 상품을 운영하고 있습니다.

미소금융 대출자격은?

 

자격은 다음과 같습니다. '국민기총생활보장법'에 따른 수급권자, 차상위 계층에 해당하는 영세 자영업자와 창업예정인 자도 포함됩니다.

 

 

또한 '조세특례제한법'에 따른 근로장려금 신청자격 요건에 해당하는 자영업자, 개인신용 7등급 이하로 저소득, 저신용 계틍에 해당하는 자영업자, 창업예정자가 해당됩니다.

 

공통사항으로는 2인 이상이 공동 창업하거나 사업자를 등록하여 운영 중인 경우에도 지원대상에 포함되지만 사업자 모두 공동채무자여야만 하고 반드시 1인 이상은 자격요건에 충족해야 합니다. 또한 사업자등록 명의자와 실제 운영자가 동일해야 합니다.

 

 

자격 부적격자 요건은 다음과 같습니다. 전국은행연합회 신용정보전산망에 연체, 대위변제, 부도, 관련인, 금융질서문란으로 등재된 자입니다. 다만 개인회생 신청자 중 법원으로 면책이 결정되거나 면책 결정이로부터 5년이상 경과된 자는 제외됩니다.

민간복지사업자, 미소금융재단, 정부나 지방자치단체로부터 이미 금융지원을 받거나 제조업, 금융, 보험업 및 관련 서비스업등 생활형 서비스업 이외의 업종을 창업 예정이거나 운영인 자, 신청인 소유의 재산에 가등기, 압류, 가처분 경매진행등 법적절차가 진행중인 자입니다.

 

 

지금까지 미소금융 대출자격에 대해서 알아보았습니다. 요건에 해당되면 창업자금, 운영자금, 시설개선자금, 긴급생계자금대출, 대학생 및 청년 햇살론, 임대주택보증금, 취업성공, 교육비지원, 장애인자립자금, 미소드림적금등 상황에 맞게 돈을 빌릴 수 있습니다.

 

[부동산] - 아파트 시세조회 [국토교통부 실거래가 공개시스템]

[금융팁] - 저축은행 금리비교 (비과세종합저축 대상자는?)

[금융팁] - 금투자 방법 (KRX금시장, 골드뱅킹 장단점)

[금융팁] - 금리인하요구권 [고정금리, 변동금리 모두 가능]

 

네이버 이웃 추가하기