안녕하세요. 오늘은 LH 토지청약시스템 (LH청약센터)의 토지청약 신청방법에 대해서 알아보겠습니다. 지난 6월 영종하늘도시의 토지청약이 매우 뜨거웠는데요. 1층은 상가, 2, 3층은 주택으로 사용이 가능한 점포택지가 9,204대 1이라는 최고 경쟁률을 보였다고 합니다.

저금리 시대 투자처로 점포겸용 단독주택용지에 대한 인기가 고공행진 중인데요. 영종하늘도시의 경우 공항 청사 2청사와 카지노, 복합리조트 건설예정지인 점에서 미래투자 가치와 시세보다 저렴한 저렴하게 공급한 LH의 평당 분양가, 전매제한이 자유로워 투자가 용이한 점이 인기의 요인이었습니다.

저금리 시대의 수익형 부동산이라 마땅한 투자처를 찾지 못해서 고민이었던 분에게는 토지청약은 또다른 재테크 수단으로 떠오르고 있습니다.

LH 토지청약시스템 이용방법 - 토지 분양정보 확인

LH 청약센터에서 분양정보 및 청약신청, 계약정보등을 확인할 수 있습니다. 먼저 현재 청약이 가능한 분양정보를 확인해 보기 위해 토지 아이콘의 분양정보를 클릭합니다.

LH 청약센터 홈페이지에서는 토지 분양정보를 비롯하여 분양주택, 임대주택 (영구임대, 국민임대, 행복주택), 주거복지 (집주인리모델링 임대주택, 기존주택전세임대), 상가 (임대상가, 분양상가)등의 분양공고를 확인할 수 있습니다.

공고중인 토지 분양정보를 확인할 수 있으며 해당공고를 클릭하면 공급일정 및 해당토지에 대한 각종 정보를 다운로드할 수 있습니다.

강화된 토지청약 요건

기존 토지청약 자격은 청약 신청예약금 1,000만원만 입금하면 따로 청약 자격 제한이 없었지만 LH는 작년 점포겸용 단독주택용지에 대한 토지청약이 과열양상을 보이자 청약요건을 강화하였는데 점포겸용 단독주택용지의 경우 해당 시, 군, 구 및 연접지등 거주 세대주에게 1인당 1필지에 한해 1순위 자격을 주며 거주기간에 대해서는 따로 제한을 두지 않습니다.

거주 세대주 외의 신청자는 2순위가 됩니다. 

LH 토지청약시스템 - 토지청약 신청방법

본격적으로 LH 토지청약시스템의 토지청약 방법은 메인 페이지의 인터넷청약을 클릭합니다. 공인인증서는 필수인 점 참고하세요.

토지, 분양주택, 임대주택, 주거복지, 상가에 대하여 인터넷 청약신청을 할 수 있는데 본격적인 신청 전에 인터넷청약 연습하기 메뉴를 통해 연습도 가능합니다.

주민등록번호를 입력 후 공인인증서 로그인을 클릭하여 로그인을 합니다.

먼저 LH 토지청약시스템의 인터넷 입찰 및 추첨신청 대상 지구목록 및 지번을 조회하고 원하는 지구의 지번목록을 선택합니다.

필지 선택 후에는 신청구분을 선택하고 유의사항등을 확인합니다.

입찰 및 추첨신청서에 성명, 주민등록번호, 주소, 휴대폰 번호, 이메일 주소등을 작성합니다.

추첨신청 완료 후 부여된 개인별 가상계좌를 확인하고 신청예약금 환불계좌를 입력합니다.

실제 토지청약 방법 마지막 단계에서는 신청서 작성 및 확인 이후 신청서를 제출하면 접수완료화면 확인 및 접수증을 출력할 수 있습니다.

접수완료화면에서 입찰보증금 납부계좌를 확인하고 해당 입금마감시간내 입찰보증금을 납부해야만 청약절차가 완료된다는 점 주의하세요.

이후 토지 추첨절차에 따라 당첨자가 결정되는데 예정된 당첨자 공지일에 당첨자 조회화면에서 당첨 조회가 가능합니다.

지금까지 LH 토지청약시스템 토지청약 방법에 대해서 알아보았습니다. 1층은 상가, 2, 3층은 원룸이나 투룸으로 임대수익을 올릴 수 있는 점포겸용 단독택지는 수익형 부동산으로 매우 매력적이지만 토지 위치 및 개발상황을 꼼꼼히 검토, 실제 답사를 통해 확인 후 청약신청을 할 필요가 있으며 상권이 생길 때까지 장기간 자금이 묶일 수 있다는 점도 유의해야 합니다.

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